会员名: 密 码: 类 别:       水岸江南,4/6楼,精装,108平,62万,可按揭。(2014-6-26)   民生花园2/6楼,108平,三室两厅,62万,毛坯,可按揭(2014-4-17)   世纪花城,5/6楼,119平,精装,三室两厅,车库22平,64万,可按揭(2014-4-17)   和谐山庄,5/6楼,三室两厅,110平,毛坯,5100/平,可按揭(2014-4-17)   体育场旁(2014-4-17)     
  首 页 关于我们 楼盘展示 新闻资讯 出售信息 求购信息 出租信息 求租信息 房源发布 联系我们 客户留言  
 

  
  

 
类 别 
区 域 
房屋类型 
户 型 
所在楼层 
面 积   -  
价 格   -  万元
所处位置 
  当前位置:潜山房产网 >>> 购房指南 >>> 资讯详情
合肥某小区被疑藏猫腻 工作人员爆大部分房源被内定
文章类型:购房指南 浏览次数:831 加入时间:2016-3-22 7:59:47 出处:潜山房产网 打印该页
[现场]72套房摇号20位中号者无房可选

3月17日,接到置业顾问短信提醒,200多位购房者来到瑞阳公馆小区,参加摇号选房。当日开盘的是小区3号楼,共72套房源,摇中号者可选购一套房。摇号过程中就产生了重号等诸多问题,摇号的结果更是令人吃惊——约20位摇中号的购房者,准备选房时,却被告知没有房子了。“72个号分成12组摇出,每组摇出6个号。摇中号的人就可进入内场选房。”夏永光的205号在第11组被摇出。“我刚进入内场准备选房,结果里面的工作人员告诉我没有房子了,都卖完了。”

购房者赵立付在当天的摇号中,于第12组被摇中。进入内场后同样被告知没房了,“据我所知,后面几组摇中号的人,都是没有买到房子的,一共有约20位。”

摇中却无房可选,这让很多人无法接受,一位小姑娘得知手中被摇中的号作废后,当场痛哭失声。

[调查]中号落空者多数意向购买另一幢

值得一提的是,虽然当日摇号出售的是3号楼的72套房源,但200多位参加摇号的购房者中,很多人意向购买的却是4号楼——前期已交过4号楼车位的使用权转让定金。上述中号无房的约20位购房者,绝大多数正是4号楼意向购房者。

为什么4号楼的意向购房者,跑来参加3号楼的摇号?采访中,多位摇中号的4号楼意向购房者,给记者出示了置业顾问之前发送的提醒短信,上面均只指出3月18日摇号,并未注明到底是3号楼还是4号楼。

这一摇号结果也让很多3号楼的意向购房者非常不满,认为3号楼总共72套房源,本来摇中几率就不高,结果还插进来这么多4号楼意向购房者“抢号”,摇中的几率进一步下降了。

[蹊跷]尚无预售证已收车位使用权定金

当日摇号现场,很多4号楼购房者就要求开发商方面将4号楼的房源,也拿出来摇号。交涉后发现另一问题,他们交过车位使用权转让定金的4号楼,还没有取得预售许可证。

根据政策,没有取得预售许可证的情况下,开发商方面无权以任何名义收取定金或房款。然而,夏永光等多位4号楼的意向购房者,每人都给开发商交纳了3.4万元钱,名目则不一而足,其中3万元均为“车位使用权转让定金”,4000元有的写的是团购费,有的写的是电商服务费。

记者还看到一份该小区4号楼的房源落位表,显示该栋楼132套房源,不少都已有意向客户。

[回应]没收车位款只是转让车位使用权

72套房源一房一号,为何有约20位摇中号的购房者却被告知都卖完了?这约20套房子卖给谁了?小区4号楼尚未取得预售许可证,能收意向客户定金吗?又为何安排他们去抢3号楼的房源?记者想找到开发商就这些问题寻找答案。但当日的摇号现场,已被众多保安把守,记者表明身份想进入采访,被人拦住。

随后,记者又驱车来到蒙城路荷塘路交口的瑞阳公馆小区售楼部,记者敲开营销部门后表明身份试图采访,工作人员告知领导都不在,他们不方便介绍情况。

不过,购房者们给记者提供了一份该项目相关负责人3月19日回应这一事件的视频。画面中,该负责人未就“这20套房子卖给谁了”作回应,但表示,公司只向4号楼意向购房者转让了车位使用权,优先选房,没有收取车位款。

-爆料

70多套房源开发商内定了50多套

19日,曾在瑞阳公馆做客户销售专员的杨小姐和王先生,给对接的多位购房者发出致歉短信,在短信中表示,“所有的客户,对不起你们了,今天开发商只开了3号楼,只有70多套房源,其中有50多套房子被开发商内定了,只有20多套房源给大家选择。”短信中还提到,“今天一共来了200多个客户,所以绝大多数人都买不到房,主要原因在于开发商,是他们暗地捣鬼,随意反悔……”

昨日下午,记者与发送信息的销售顾问王先生取得联系。王先生称这条短信算是道出了“不能说的秘密”,“我和杨小姐只是合肥一家房产销售代理公司的工作人员,受这家开发商的雇佣,只是负责把房子卖出去。”对于绝大多数人没买到房子的现状,王先生叹了口气说,“我们销售员一点办法都没有,我们只是打工的,不是开发商。”王先生告诉记者,“所有买车位、认筹的客户这几天都可以去售楼部办理退款手续,不要再把心思放在瑞阳公馆上了。”

对于开发商未取得4号楼的预售许可证,就变相要求购房者交纳定金一事,王先生说,“我们介绍4号楼房源时,并不知道这栋楼是否取得了预售许可证,开发商也没给我们提及过。”

王先生还说,这件事情发生后,包括他在内有近10名销售员选择辞职,“原因是多方面吧,主要原因还是我和同事觉得没脸面对那些交了钱的购房者。”王先生说。

-法眼

未获预售许可证不得收取定金或房款

昨日,记者在合肥市房地产管理局网站上查到,瑞阳公馆目前取得商品房预售许可证的楼盘,只有2号楼、3号楼和8号楼,的确不包括4号楼。


“开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下,是不能以任何名义向购房者收取定金或房款的。”安徽金亚太律师事务所张雪松律师称,像开发商这种违规销售的行为,政府房地产管理部门可以对其进行行政处罚。张雪松还表示,因为购房者没有与开发商签订正式的商品房买卖合同,并且买卖双方也没有就房屋价格进行具体约定。 “在这种情况下,业主们维权就很困难。 ”张雪松建议,在买房交纳定金前,可以在当地房地产管理局网站上查询,这个楼盘是否已经取得了预售许可证,以保护自己的利益。 ”

此外,张雪松还提醒,购房者买房要先看“五证”是否齐全。房子的“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证,“五证齐全了才能说明开发商具备建房和售房的资格,这样的房子买着才放心。 ”
关于我们   荣誉资质   广告服务   企业文化  服务范围   免责声明   联系方式   房源发布   客户留言
Copyright @ 潜山房产网  All Rights Reserved  咨询信箱:2360755323@qq.com 
备案号:皖ICP备16010306号  技术支持:新雨网络
后台管理  
在线Q我!