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楼面价17099.91元/㎡ 合肥地价戳破“天花板”
文章类型:行业动态 浏览次数:987 加入时间:2016-1-1 9:04:07 出处:潜山房产网 打印该页
12月30日,合肥土地拍卖市场是硝烟弥漫、战火纷飞,7宗土地出让共揽金111.43亿元,拍卖总面积达到884.27亩。其中,政务区一宗85.12亩的商住地,成功地戳破了合肥地价单价的天花板,2850万元/亩的成交单价,住宅楼面价达到17099.91元/㎡,业内人士惊叹,融创地产来了,未来,合肥最顶级精装豪宅将现身政务区。

政务区:最顶级精装豪宅来了

12月30日,首先登场的就是政务区这宗85.12亩的商住用地(位于石台路以西、天鹅湖路以南),竞买保证金达到1亿元。

共16位竞买人参加了此次竞拍。现场竞争达到了白热化,3号竞买人和100号竞买人激烈争夺。最后100号竞买人融创地产以2850万元/亩的价格取得该宗地使用权,住宅楼面价达到17099.91元/㎡。融创现场负责人表示,该宗地的住宅部分可以打造合肥最顶级的精装豪宅,将融创“TOP”系列带到合肥,商业部分会做得比较有特色,不同于合肥其他的商业模式,具体还在规划中。

合肥万途营销总经理孙宜庆点评,这样的价格是偏高了,戳破了合肥地价单价的天花板。达到这个价格有以下几个原因:政务区土地的稀缺,合肥房价未来有上升空间,人民币贬值,储备土地比持有现金安全,融创首秀合肥可能是战略拿地。

滨湖区:单价王几分钟“易主”

12月30日,土地拍卖会的另一大看点是,滨湖区土地最高成交单价王几分钟就被“易主”。滨湖区127.88亩的商住用地(庐州大道以东、南京路以北地块)首先登场,该宗地位于滨湖会展中心东侧,北侧为横峰家居广场等商业项目,南侧为滨湖世纪城、滨湖康园等已入住的大体量住宅项目,邻近地铁一号线,是滨湖区难得的优质地块。最终,万科地产以960万元/亩的价格,取得该宗地的使用权,住宅楼面价5759.97元/平方米,商业楼面价3599.98元/平方米,溢价率84.62%。

随后出让的是滨湖区140.76亩商住地(庐州大道以西、杭州路以北)。该宗地邻近东边的庐州大道和地铁一号线,紧邻金斗公园地铁站口,庐州大道布局的商业将是未来重点。最终高速地产以1430万元/亩竞得该宗地块的使用权,住宅楼面价达到8579.96元/平方米,溢价率达到197.92%,刷新了滨湖区最高单价的新纪录。

没想到几分钟之后,最高单价地王的称号就被滨湖区180.23亩的纯住宅用地取得。
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